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最近,许家印在国外的财产被披露。一座伦敦富人居住地的最高级住宅被确认归许家印名下,这栋别墅的主人是一名沙特皇室,价值16亿。
从外观上来看,这座豪华的建筑与其说是一座普通的别墅,不如说是一座十九世纪的英伦酒店,它有一个足球场大小,七层高,里面有游泳池,有酒店厨房,有地下停车场,还有45个客房。
英国的资产在2008美国次级房贷风暴之后大幅下跌,大量的外国投资者蜂拥而至。
最著名的就是李嘉诚,他曾经以3千亿港元收购“半个英国”,旗下的地产、航空、电信、餐饮、自来水、天然气等英国的地产、航空、通讯、餐饮、天然气等,也都卖掉了,还能大捞一笔。
许家印与香港“大 D会”的许家印有着亲密的联系。“大 D会”是一家由香港最有权势的富豪组成的社团,里面的会员都是有头有脸的人物,没有上千亿的身家根本进不去。
在08年,当恒大面临首次财务危机时,“大 D会”紧急发布“江湖救命”,为许家印融资40亿,渡过难关。
自此,许家印对香港的富豪们都是百依百顺,所以他追随李嘉诚到英国来,也就不奇怪了。
李嘉诚也是如此。此前曾传出长江集团欲以90亿港元收购恒大在香港的分公司。
七年前,许家印花了125亿买下这片土地,一年下来,他一毛不拔,还赔了三十五亿。
李嘉诚这是在捡便宜。但现在,又有多少人愿意为许家印捐钱呢?
许家印在一年多的时候,就跟几个大公司商议,想要将这家公司拿下,但他们开出的条件实在是太低了,让人觉得他们是在浑水摸鱼。而李嘉诚,却很大方,他的报价,已经超过了许家印的底线。
中国的生意人为何爱交际?这也是最关键的一点,关键时候,大家互相帮助,有钱的人会帮忙,没有人会反对。
马云曾经组建了一个叫“江南会”的团体,每个会员都拿着一枚徽章,可以从别人那里借到一亿 RMB。
许家印所参加的“大 D会”虽无招牌,但会员们早就互相出资、共同持有,一荣俱荣一损俱损。许家印虽然有不少身家,但却不能变现,所以所有人都在等着捡便宜。
许家印愤怒地说:“出售房产并不能挽救我们的球队。”也许,“大 D会”这个将他视为盟友的组织,才会在关键时刻,为恒大伸出援手。
从现在看来,许家印在伦敦投资160亿,绝对不是传闻中的逃之夭夭。理由有三:
第一套豪宅购买日期是在2018年,恒大正值鼎盛时期,而许家印则是在中国的鼎盛时期。他之所以要出售这套房子,很有可能就是想要效仿李嘉诚,在英国买一套房子。后来因为疫情的原因,他一直没有在这里居住,只是一笔私人财产。
第二,据伦敦政府透露,许家印已经委托一家经纪公司为其物色可能的买主。卖掉的钱很有可能会被用来偿还本国的负债。
第三,逃到英国并不是一个明智的决定。俄罗斯富人最热衷于购买英国的财产,其中7位俄罗斯首屈一指的富人长期生活在伦敦。
但俄乌之间的矛盾爆发后,英国人就改变了态度,对英国的俄罗斯富人进行了封杀。有了这次的教训,许家印不会这么蠢。
许家印知道,他现在已经负债累累,无数人都在看着他,尤其是贾跃亭这个“前辈”,更是让他逃命的可能性很小。现在他只能乖乖的还清债务,两千亿是不是他所能控制的。
大体上讲,许家印这次还了不少的债。
许家印拍卖的别墅中,除了上面提到的伦敦别墅之外,还包括香港富豪住宅区的独立别墅,深圳湾一号别墅,珠江新城别墅,广州御景半岛别墅。
此外,许家印购买的四款个人专机中,有三款已经售出。
不仅是许家印自己在疯狂的抛售,连他大哥许家钦也被牵连,“弟债哥偿”,在广东省出售了不少地产。
许家钦是个憨厚的农夫,靠着他大哥的关系,成立了一家建筑公司,负责恒大的装潢,外界公司要装修恒大,就得跟他大哥的公司签订合同,许家钦只收取百分之十到二十的提成,成为了一名百万富翁。有福同享有,有苦同甘共苦,兄长也不可能坐视不理。
不过,就算是他们把所有的身家都变卖了,也不可能拿出50亿,远远比不上20000亿的负债。要想挽救许家印,唯一的办法就是制造汽车。
八月,许家印对恒驰的期望很高,它最终在市场上展示了自己的秘密。恒大的汽车制造问题是一个颇有争议的问题。有迹象表明,距离恒大的工厂并不远,就是恒大在那里发展的一个住宅区。
很多业内人士都觉得:恒大这是在打着汽车制造的旗号,想要利用这个机会来建房子。
这话可就不对了。从2015起,所有的人都能感觉到,楼市的监管越来越严厉,房地产价格的上涨,已经严重的威胁到了经济的发展。
许家印是个很有头脑的人。恒大要跟随这支棍子,从地产行业中挣脱出来,曾尝试过矿泉水、养老、互联网等行业,但最终都以失败告终。
汽车制造是恒大少有的几个选项。恒大的房产规模很大,每年都有超过千亿的资金流入,普通的小型企业无法承受恒大的规模。
许家印不可能再去做传统的钢铁、制造、手机等传统产业,但新能源汽车就像是一轮冉冉升起的太阳,国家支持,市场广阔,附加值高,还没有出现一个新的产业,恒大完全可以一鼓作气,稳操胜券。
你看,新的企业家们有的做了防盗门,有的做手机,有的做互联网,有的做电池,有的建新家。他们都是土匪,都是外行,就是拼个你死我活,拼个你死我活。
恒大要是能像宁德时代和比亚迪那样,资产超过十年,还清不了多少负债。
许家印为恒大的公司注入资金,甚至在投资了12亿元的股份后,恒大的股价再度下滑。从这一点就可以看得出来,许家印这是打算“弃房保车”了。
如果你要说恒大到底能不能把汽车制造出来,我认为成功率在10%以下。
恒驰在性能和牌子上都没有太多的优势,只有一个优点,那就是售价,一台电动越野车,也就十万一台,和特斯拉、比亚迪、理想、蔚来这些车型相比,都要低很多,这也说明了恒大在这方面并没有足够的信心。
但许家印别无选择,他唯一能做的,就是信任恒齐,不惜一切代价。毕竟,他什么都没了,就像是现在一样,如果他赢了,那就是一个商业神话。
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